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| 香港：政府建议物业管理领牌 |
| 发布时间：2013-12-09 14:51:24 浏览次数：1180 |
为提升物业管理服务质素，政府建议立法规管物业管理行业，成立物业管理业监管局负责业界的发牌事宜，任何提供物业管理服务的公司及管理阶层的物管从业员，将受发牌制度规管，并缴交牌照费作为监管局的营运经费。民政事务局认为，社会有共识透过发牌监管，改善物管服务，预料发牌制不会增加大厦管理费。业界贊成及支持政府推行发牌监管物管业。
社会对立法监管物业管理业讨论多时，政府在2011年推出谘询文件，并成立规管物业管理行业谘询委员会，展开相关工作。民政事务总署昨日向立法会提交文件，建议成立物业管理业监管局，负责业界的发牌事宜，物管公司必须註册持牌，才能合法提供服务，涵盖现时约800多间物管公司；担当督导或管理职级的从业员则实施两级发牌制度，涵盖现时业界约1.1万人，第一级从业员需具大专学歷或一定年资，第二级从业员则要求修毕物业管理文凭或副学位课程。
民政事务局常任秘书长杨立门昨日简介发牌制时表示，监管局会以自负盈亏方式运走，政府会提供创办贷款或资助，日后每年约3千万的营运经费，需靠牌费註册收入及定额徵费。当局初步建议，持牌公司每年的牌费约2000元，一级从业员约1000多元，二级从业员约700至800元，而每宗不动产售卖转易契，会徵收约200至350元的定额徵费。
杨立门指，设发牌制度是社会共识，有助提升物业管理服务质素，但由于牌照费及定额徵费都不多，相信不会增加大厦管理费。
香港房屋经理学会及皇家特许测量师学会昨日均表示，支持订立发牌机制，并期望政府加快发牌机制的立法程序。皇家特许测量师学会主席何志荣称，日久失修及管理不善的大厦，过往曾发生导致人命伤亡的惨剧，发牌机制可提升业界专业水平。香港房屋经理学会会长袁翠仪称，发牌机制对整个行业非常重要，对全港所有物业的住户及业主亦然。 |
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