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| 中山：业主交物管费采取银行划扣方式 2元手续费该由谁出 |
| 发布时间：2009-03-13 14:24:04 浏览次数：913 |
大多市民为了方便，交物业管理费均采取了银行划扣的方式。然而，中山个别小区近日却贴出告示，要求银行划扣时所收的2元/笔的手续费，由业主承担。钱虽不多，但有业主较起真来，这笔钱到底由谁出？
业主疑问银行手续费由业主承担？
东区盛景园小区的业主向记者反映，近日，该小区物管贴出告示，称物业管理费由银行代扣，所产生的2元/笔的手续费，由业主来承担，令他疑惑的是，为何以前从未收取，现在收取的依据是什么。
记者看到了这张通知，上面写着：“由银行划扣管理费的住户，银行已收取每笔2元手续费，（我司已于2008年6月份发出通知，因操作系统问题一直未扣除），现将在三月份管理费中划扣（2008年7月至2009年3月的手续费）合计18元。以后按正常2元/月的手续费划扣。”
业主王先生说，他住进来四五年了，以前从未收过这笔钱，为何现在物业公司如此“锱铢必较”呢？
物业公司只是征询意见或将不收取
该小区由某物业有限公司管理，据刘总经理介绍，他们目前只是在征求意见，并未正式收取，将谨慎处理此事，可能不会收取。
谈起为何有此想法，该公司一位不愿透露姓名的经理告诉记者，因为其他小区也有类似做法。“运营比较艰难，每月均有亏损，所以一直在想办法开源节流。”她告诉记者，该小区共400多户，多层仅0.7元/平方米，小区内的停车位大多售出，只收取30元/个的停车位管理费，每月亏损三四千元。
其他小区大多小区由物业公司承担
记者调查了中山数家小区，发现由业主承担手续费的只是个别小区，南辉花园便是其中一个，嘉信物业管理有限公司负责该小区管理。其工作人员告知：“我们进驻以来，一直都是这样收取，这是银行收取的，与我们无关。”
而竹苑新村的物业公司——中房物业管理有限公司竹苑管理处经理黄健梅介绍，从1998 年开始，这笔费用一直由物业公司承担。这笔费用每年要上万元 。“我觉得，还是要由物业公司承担，毕竟我们也省时省力了。我们也曾考虑过三个月扣一次以减少负担，但由于种种原因还是每月划扣。”
记者调查中，发现不少业主对这笔手续费没印象，“交没交，我也不大清楚，毕竟只有几元钱。”家住阳光翠苑的陈先生说。
银行手续费应由物管出
为此，记者查到了一份2005年4月22日实施的《中山市物业服务收费管理办法》，第十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
负责该小区物管费划扣的银行是中山工行，该行有关负责人介绍，银行一般与物业公司签订一份协议，并在协议中说明，由物业公司承担手续费。“由银行划扣，不用物业公司上门收取，省却了大量人力、物力和时间，物业公司是受益者。如果物业公司要让业主承担这笔费用，无疑是把自己的义务转嫁到业主身上。”
王振律师认为，到底由谁交，要看银行与物业公司签订的协议。如果亏损，物业公司应考虑通过提高服务水平和收费标准来实现。”（转自《中山商报》） |
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